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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.9 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南觀止
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：24.02 坪
- 車位坪數：10.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4439 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近公園：文山森林公園 景美運動公園
生活機能：興隆市場 全聯
附近交通：興福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4439 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近公園：文山森林公園 景美運動公園
生活機能：興隆市場 全聯
附近交通：興福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間寬敞度與生活品質的家庭來說，相當值得考慮。其主要賣點在於以合理的總價取得 50 坪含車位的實用大空間，且屋齡新、格局機能性佳，加上鄰近公園與學校，非常適合有小孩的家庭或追求舒適生活者。管理費與其他隱性成本在可接受範圍內，社區氛圍亦受口碑加持。建議買家在最終決定前，實際確認車位動線及對公設比的滿意度，若能達成理想的議價目標，這將是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-168615
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
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